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超越安裝：防火排煙閥的日常維護與常見故障排查

許多建筑管理者存在一個誤區：只要安裝了合格的防火排油閥，就可以一勞永逸。事實上，再先進的設備也需要定期的維護保養才能保持最佳性能。疏于管理的閥門，很可能在火災發生時無法動作，造成災難性后果。本文將聚焦于防火排煙閥的后期維護與常見問題處理。

一、建立定期維護制度的重要性

防火排煙閥通常長期處于待機狀態，環境中的灰塵、油污、潮濕等因素可能導致其執行機構銹蝕、卡死，或者感溫元件被污損覆蓋而失靈。定期維護的目的就是為了：

• 確保可靠性：保證閥門在需要時能正常、迅速地動作。

• 發現潛在問題：提前處理小故障，避免釀成大問題。

• 滿足法規要求：消防法規明確要求對建筑消防設施進行定期檢查和維護保養。

二、維護保養的主要內容

1. 外觀清潔：定期清除閥體表面、執行機構以及感溫元件上的灰塵、油污和其他雜物。

2. 機械功能測試：

   • 手動測試：定期手動操作閥門的手動執行機構，觀察其開啟和關閉是否靈活、順暢，有無卡澀現象。動作后是否能復位。

   • 遠程測試：通過消防控制中心遠程觸發閥門，檢查其電動執行機構動作是否準確，狀態信號反饋是否正常。

3. 電氣檢查：檢查所有接線端子是否緊固，線路有無老化、破損，確保電氣連接可靠。

4. 潤滑保養：對閥體的轉動軸、執行機構的活動關節等部位添加適量的高溫潤滑脂，減少摩擦阻力，防止銹蝕。

三、常見故障及排查方法

1. 閥門無法正常關閉/開啟：

   • 原因：執行機構損壞、彈簧失效、轉軸銹死、有異物卡阻。

   • 排查：檢查并清除異物，潤滑轉動部件。若機構損壞，需聯系專業人員更換。

2. 信號無法反饋：

   • 原因：微動開關故障、線路斷路或短路、接線端子松動。

   • 排查：使用萬用表檢查線路通斷和開關功能，緊固端子。

3. 漏風量過大：

   • 原因：密封墊片老化、破損或閥片變形。

   • 排查：更換新的耐高溫密封墊片，校正或更換變形的閥片。

結論

防火排煙閥的生命周期管理是一個“全流程”的概念，從選型、安裝到維護，環環相扣，缺一不可。建筑物業主和管理單位應制定嚴格的年度、季度檢查計劃，并委托有資質的消防技術服務機構執行。唯有通過持之以恒的精心維護，才能確保這座無形的“生命之閥”在千鈞一發之際，真正成為守護生命的堅固防線。